Questions About the Lease
Hello, Ms. Thuy. It's Daniel. I'm calling about the apartment on Kim Ma Street.
Chào chị Thủy. Em là Daniel đây. Em gọi về căn hộ trên phố Kim Mã.
Hi, Daniel. Did you decide? Do you want to rent it?
Chào Daniel. Em quyết định chưa? Em có muốn thuê không?
Yes, I really like it. But I have a few questions about the lease first.
Có ạ, em rất thích. Nhưng em có vài câu hỏi về hợp đồng thuê trước đã.
Of course. Go ahead.
Được chứ. Em cứ hỏi.
My last landlord never explained anything, so this time I want to ask first. How long is the lease?
Chủ nhà cũ của em chẳng bao giờ giải thích gì, nên lần này em muốn hỏi trước. Hợp đồng thuê bao lâu ạ?
One year. After that, we can sign a new one.
Một năm. Sau đó mình có thể ký hợp đồng mới.
OK. And the rent is seven million a month, right? Does that include utilities?
Vâng. Tiền thuê là bảy triệu một tháng phải không ạ? Đã bao gồm các chi phí điện nước chưa ạ?
It includes water and the internet cable. But you pay for electricity and gas yourself.
Đã gồm nước và cáp internet. Nhưng tiền điện và ga thì em tự trả.
How much is electricity usually?
Tiền điện thường khoảng bao nhiêu ạ?
The last tenant paid about eight hundred thousand a month. In summer, it's more, because of the air conditioner.
Người thuê trước trả khoảng tám trăm nghìn một tháng. Mùa hè thì nhiều hơn, vì phải dùng điều hòa.
And what about heat in winter? I heard Hanoi gets very cold in January.
Thế còn sưởi vào mùa đông ạ? Em nghe nói tháng Một Hà Nội lạnh lắm.
The heat works well. The air conditioner in each room can make warm air, too.
Hệ thống sưởi chạy tốt. Điều hòa trong mỗi phòng đều có chế độ thổi hơi ấm.
That's good. Why did the last tenant move out?
Thế thì tốt quá. Sao người thuê trước lại chuyển đi ạ?
He got a job in Da Nang. He lived there for three years and he was very happy.
Cậu ấy tìm được việc ở Đà Nẵng. Cậu ấy ở đó ba năm và rất hài lòng.
That's good to hear. What's the neighborhood like at night? Is it noisy?
Nghe vậy em yên tâm. Khu phố buổi tối thế nào ạ? Có ồn không?
It's quiet. There are some small cafés and a market, but no bars. It's a very safe neighborhood.
Yên tĩnh lắm. Có vài quán cà phê nhỏ và một cái chợ, nhưng không có quán bar. Khu phố rất an toàn.
Great. When can I move in?
Tuyệt quá. Khi nào em chuyển đến được ạ?
On the first of next month. I need to paint the bedroom first.
Ngày mùng một tháng sau. Chị phải sơn lại phòng ngủ đã.
Perfect. Do I need to pay anything now?
Tuyệt. Giờ em có cần trả trước khoản nào không ạ?
Yes. One month's rent as a deposit, and the rent for the first month. You get the deposit back when you move out.
Có. Một tháng tiền thuê để đặt cọc, và tiền thuê tháng đầu tiên. Khi chuyển đi em sẽ được trả lại tiền cọc.
OK. Can we sign the lease this weekend?
Vâng. Cuối tuần này mình ký hợp đồng được không ạ?
Sure. Come on Saturday at ten. And please bring your passport.
Được. Thứ Bảy em đến lúc mười giờ nhé. Nhớ mang theo hộ chiếu.
I will. Thank you, Ms. Thuy. See you on Saturday.
Vâng ạ. Cảm ơn chị Thủy. Hẹn gặp chị thứ Bảy.
See you, Daniel. I'm happy you're going to be my new tenant.
Hẹn gặp em, Daniel. Chị rất vui vì em sẽ là người thuê nhà mới của chị.